オーナー様の大切な不動産資産の
ご活用や売却をお任せください
私たちができること
購入
理想の住まいを見つけましょう。
需要の高い物件への優先アクセスと、あらゆるステップでお客様の利益を守るチームが、シームレスで安心できる、心から満足いただける購入をサポートします。
賃貸
あなたの暮らしにぴったりの住まいへ。
厳選された賃貸物件、スムーズなコミュニケーション、バイリンガルサポートで、日本での新生活をより早く、より快適にします。
投資
スマートで戦略的な不動産選択で資産を増やしましょう。
市場の知見からオーダーメイドの投資戦略まで、高いポテンシャルを持つ機会の発見と長期的なリターンの最大化を自信を持ってサポートします。
私たちが選ばれる理由
専門知識を持った宅建士が誠実・丁寧に対応致します
不動産を単なる商品として扱うのではなく、人の想いを受け継ぐ大切な資産として、私たちは丁寧に寄り添います。「今、売るべきか」「このまま保有すべきか」「他により良い活用方法はないか」…目先の売却価格だけにとらわれるのではなく、オーナー様ご自身の将来や資産形成の流れを見据えた、長期的な視点でのご提案を行います。
マーケティング目線でストーリーの伝わる物件紹介を
社内の経験豊かなブランディングデザイナーとウェブマーケターが、物件の本質的な価値と魅力を引き出し、その住まい・物件がもたらす体験を表現します。他社に依頼しても思うような結果につながらなかったオーナー様、ぜひARKマーケティングチームに任せてみませんか？
人とネットワークが広げる不動産の可能性
日本人・外国人を問わず、企業経営者や外資系企業の責任者、行政関係者など、ARKチームの各メンバーが培ってきた独自のネットワークを掛け合わせています。関西圏に根ざしたローカルなコネクションと、幅広いマーケットをつなぎます。
オーナー様へのお約束
オーナー様視点のご提案
まずは売却理由やご希望時期、優先順位を丁寧にヒアリング。状況に合わせた最適な戦略を、わかりやすくご提案します。
根拠ある価格設定
最新の成約事例、競合状況、エリア需要をもとに価格を設計し、売却スピードと成約価格のバランスを最大化します。
積極的な販促と集客力
魅力を伝える掲載づくりとターゲットを意識した販促で、関西の購入検討者はもちろん、国内外の有力層へ広く訴求します。
透明性の高い進行管理
内覧状況、反響、交渉内容、次の打ち手をタイムリーに共有。安心してご判断いただける環境をお約束します。
ARKの賃貸管理業務
入居者募集業務
幅広く募集を行い、空室対策も万全
弊社サイトへの掲載、仲介業者への斡旋依頼のほか、取引先企業にも物件情報を提案して幅広く入居者を募集します。
- 弊社サイト、賃貸情報サイトへの掲載
- 賃貸仲介会社への訪問営業、空室物件の認知度をあげるマーケティング活動(写真撮影・弊社サイト掲載等)
家賃回収業務
安定した家賃収入を守ります
毎月月末までに家賃の回収、精算書を作成、送金をいたします。また毎月の入金状況をチェックして、支払いの遅れが頻繁化したり、未払いの状態が長びかないよう入金依頼の電話や督促状などで連絡をしています。
- 家賃回収業務
- 家賃滞納督促
- オーナー様への送金業務
- 退去時の敷金などの精算業務
入居者管理業務
末長く安心して住んでいただける対応
要望・クレームなどのご連絡は一つ一つ丁寧に対応し、快適に住んでいただけるよう心がけております。設備の故障、電気・ガス・水道のトラブルが起こった場合、早急に対応してもらえるよう各業者と連携を密にしております。
- 受付対応・代行業務
- 退去の受付、退去立ち会い室内点検、原状回復業務
不動産売却の流れ
初回ご相談
物件情報とご事情、ご希望のスケジュールをお伺いし、売却の全体像と進め方を明確にします。ご相談のみでも歓迎です。
物件調査・市場分析
物件状態、周辺相場、競合物件、需要動向を精査し、売却成功につながるポジショニングを設計します。
価格戦略・販売準備
査定結果をもとに販売価格を決定し、写真・紹介文・訴求ポイントなど、反響を高める販売素材を整えます。
販売開始・集客
自社チャネルと提携ネットワークを活用し、購入意欲の高い見込み客へ効率的にアプローチします。
内覧対応・見込み客精査
内覧日程の調整、反響分析、購入可能性の高い顧客の見極めを行い、効率的な販売活動を進めます。
条件交渉・合意形成
価格だけでなく引渡時期や契約条件まで総合的に交渉し、オーナー様にとって最適な条件での成約を目指します。
契約・決済・引渡し
契約手続きから決済、引渡しまでを一貫してサポート。関係各所と連携し、安心して完了まで進められるよう伴走します。
ARK合同会社で物件を売却
プレミアムなサービス。信頼の専門知識。確かな結果。
ARK合同会社は、神戸・大阪・京都エリアの高級不動産を専門としています。精密な査定、厳選されたバイヤーへの独占的なアクセス、そして物件ごとに最適化されたきめ細やかな売却サポートをご提供いたします。
- 深い市場理解と地域に精通した専門知識
- 国内外のクライアントへのバイリンガル対応
- 高額物件向けの厳選されたディスクリートマーケティング
あなたの物件には、その真の価値を理解するパートナーが必要です。関西で信頼される高級不動産チームとの違いを体験してください。お気軽にご相談ください。
ARK合同会社で物件を賃貸
信頼の管理。最大限の露出。安心のサポート。
ARK合同会社は、神戸・大阪・京都エリアの物件オーナー様の賃貸運用をサポートしています。自宅や投資用物件を効率的かつ安全に賃貸に出すお手伝いをいたします。
- 最適な賃料設定のための正確な市場査定
- 国内外の優良な入居者へのアクセス
- 入居者審査から契約締結、継続的な管理まで包括的なサポート
細かな業務は私たちにお任せください。スムーズで信頼性の高い賃貸プロセスを実現し、物件の価値を守ります。ARK合同会社で賃貸収益を最大化しましょう。まずはお気軽にご相談ください。
管理費用の目安
| サービス内容 | 一般的な費用 |
|---|---|
| 入居者募集・仲介手数料 | 賃料1ヶ月分（一般的） |
| 月額管理費 | 月額賃料の5%～8%（サービス内容により変動） |
| 契約更新事務手数料 | 按分計算または固定料金（変動あり） |
| オプションサービス（点検、清掃、修繕） | 案件ごとに見積もり |
※上記は目安となる費用例です。正確な費用は物件の種類、立地、サービス内容により異なります。お見積もりはお気軽にお問い合わせください。
よくあるご質問
まずは現状の整理やご相談だけでも承ります。
オーナー様の前へ一歩踏みだすきっかけになりますように。
まずは現状の整理やご相談だけでも承ります。
無理に結論を急がせることはありません。
代表紹介
当社の創業チームは、不動産の専門知識、グローバルな視点、そして厳選された物件へのこだわりを融合させています。IT分野出身の共同創業者と共に、不動産とテクノロジーを組み合わせ、誠実で信頼できるサービスと価値を提供します。
チーム紹介
山田 恵子
宅地建物取引士
ワトソン 理恵
不動産マーケティングストラテジスト